4035 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 139,4 m² · constr. 1880 · terrain 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 227 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518242165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
25213518242165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 164 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 234 $ Poids 96 % |
| 2 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 88 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −43 966 $ | 414 256 $ Poids 74 % |
| 3 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 814 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 990 $ Poids 73 % |
| 4 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 362 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 977 $ Poids 72 % |
| 5 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 797 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 588 751 $ Poids 71 % |
| 6 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 175 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 348 969 $ Poids 62 % |
| 7 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 55 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 945 $ Poids 61 % |
| 8 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 820 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 968 $ Poids 60 % |
| 9 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 230 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 276 $ Poids 58 % |
| 10 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 283 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 373 423 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 175 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 327 239 $ Poids 55 % |
| 12 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 853 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 098 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 521 752 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.