5 Rue CAMIRÉ · Lévis
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 104 m² · constr. 1885 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 238 200 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518242952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
25213518242952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 139 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 333 295 $ Poids 90 % |
| 2 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 379 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 012 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 449 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 026 $ Poids 89 % |
| 4 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 254 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 384 734 $ Poids 89 % |
| 5 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 115 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 383 498 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 218 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 327 528 $ Poids 85 % |
| 7 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 95 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 257 $ Poids 83 % |
| 8 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 655 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 311 $ Poids 82 % |
| 9 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 706 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 833 $ Poids 80 % |
| 10 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 713 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 487 $ Poids 78 % |
| 11 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 281 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −14 623 $ | 146 284 $ Poids 77 % |
| 12 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 281 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 406 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.