4111-4117 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 250,5 m² · constr. 1940 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 385 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518243347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
25213518243347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 937 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 047 567 $ Poids 43 % |
| 2 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 223 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 841 $ Poids 36 % |
| 3 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 504 850 $ Poids 30 % |
| 4 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 599 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 552 737 $ Poids 27 % |
| 5 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 278 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 436 $ Poids 26 % |
| 6 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 64 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 352 589 $ Poids 25 % |
| 7 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 523 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +77 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 285 $ Poids 20 % |
| 8 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 926 $ Poids 19 % |
| 9 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 714 $ Poids 19 % |
| 10 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 742 182 $ Poids 17 % |
| 11 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +63 235 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 774 327 $ Poids 13 % |
| 12 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −48 273 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 582 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.