4100 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 178,7 m² · constr. 1945 · terrain 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 275 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518243764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
25213518243764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 245 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 611 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 152 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 394 887 $ Poids 82 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 777 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 950 $ Poids 71 % |
| 4 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 40 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +10 991 $ | 525 422 $ Poids 65 % |
| 5 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 697 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 563 $ Poids 63 % |
| 6 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 253 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 902 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 827 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 600 $ Poids 59 % |
| 8 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 557 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 476 652 $ Poids 54 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-02 · 510 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 829 $ Poids 54 % |
| 10 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 963 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 702 066 $ Poids 53 % |
| 11 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 959 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 057 $ Poids 45 % |
| 12 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 405 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.