4090 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 149,3 m² · constr. 1880 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 223 800 $ +1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518243932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
25213518243932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 57 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −43 966 $ | 428 415 $ Poids 87 % |
| 2 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 232 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 361 $ Poids 84 % |
| 3 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 276 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 042 $ Poids 83 % |
| 4 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 842 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 285 $ Poids 66 % |
| 5 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 810 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 610 231 $ Poids 65 % |
| 6 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 962 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 540 636 $ Poids 62 % |
| 7 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 761 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 422 $ Poids 57 % |
| 8 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 547 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 427 166 $ Poids 57 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-02 · 479 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 395 $ Poids 53 % |
| 10 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 72 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 362 627 $ Poids 49 % |
| 11 | 3878, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 397 m · Vendu 232 500 $ (1 612 $/m²) 144,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +44 596 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 298 645 $ Poids 46 % |
| 12 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 162 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 391 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.