327-329 Rue LEVASSEUR · Lévis
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 242 m² · constr. 1945 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 352 700 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518244220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
25213518244220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 919 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 029 456 $ Poids 44 % |
| 2 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 240 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 462 542 $ Poids 37 % |
| 3 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 495 126 $ Poids 31 % |
| 4 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 63 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 347 340 $ Poids 30 % |
| 5 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 628 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 543 681 $ Poids 29 % |
| 6 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 294 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 825 $ Poids 28 % |
| 7 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 505 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +62 056 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 978 676 $ Poids 24 % |
| 8 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 975 $ Poids 19 % |
| 9 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 966 $ Poids 18 % |
| 10 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 730 631 $ Poids 17 % |
| 11 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +48 263 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 759 355 $ Poids 14 % |
| 12 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 833 122 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.