4150-4152 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 217,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 297 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518244876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
25213518244876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 367 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 598 118 $ Poids 76 % |
| 2 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 31 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 568 $ Poids 65 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 702 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 458 $ Poids 61 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 636 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 271 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 795 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 875 $ Poids 50 % |
| 6 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 56 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 332 456 $ Poids 42 % |
| 7 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 824 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −60 724 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 978 107 $ Poids 36 % |
| 8 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 410 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 841 576 $ Poids 33 % |
| 9 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 835 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +57 802 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 641 526 $ Poids 32 % |
| 10 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 635 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 002 $ Poids 32 % |
| 11 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 336 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 745 $ Poids 32 % |
| 12 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 391 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 419 581 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.