4191 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
262 100 $
Autre · 4 008 $/m² · 65,4 m² · constr. 1902 · terrain 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 m²
Frontage
13 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ -10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518245544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
25213518245544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 510 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 339 433 $ Poids 88 % |
| 2 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 568 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 614 $ Poids 84 % |
| 3 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 561 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 334 013 $ Poids 80 % |
| 4 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 841 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 644 $ Poids 70 % |
| 5 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 757 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 412 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 354 898 $ Poids 63 % |
| 7 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 780 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 286 598 $ Poids 60 % |
| 8 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 569 m · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 153 $ Poids 60 % |
| 9 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 508 m · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 326 314 $ Poids 60 % |
| 10 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 907 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 331 738 $ Poids 56 % |
| 11 | 4071, rue de la Galène, Lévis 2025-07-10 · 593 m · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 063 $ Poids 55 % |
| 12 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 353 692 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.