4231 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 152,1 m² · constr. 1830 · terrain 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518246900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
25213518246900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 87 % |
| 2 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 275 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −43 966 $ | 432 420 $ Poids 85 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 509 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 639 $ Poids 73 % |
| 4 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 530 927 $ Poids 53 % |
| 5 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 795 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 431 212 $ Poids 51 % |
| 6 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 616 306 $ Poids 51 % |
| 7 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 500 $ Poids 50 % |
| 8 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 876 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 924 $ Poids 50 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-02 · 735 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 342 $ Poids 49 % |
| 10 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 763 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 861 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 438 761 $ Poids 45 % |
| 12 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 267 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 366 490 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.