4216 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 145,5 m² · constr. 1865 · terrain 1 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 385 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518247052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
25213518247052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 152 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 795 $ Poids 83 % |
| 2 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 394 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −43 966 $ | 422 980 $ Poids 78 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 635 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 554 $ Poids 76 % |
| 4 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 736 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 004 $ Poids 51 % |
| 5 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 412 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 357 384 $ Poids 50 % |
| 6 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 250 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 325 125 $ Poids 50 % |
| 7 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 427 617 $ Poids 49 % |
| 8 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 955 $ Poids 49 % |
| 9 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 601 986 $ Poids 48 % |
| 10 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 637 $ Poids 47 % |
| 11 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 971 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 301 $ Poids 47 % |
| 12 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 518 338 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.