760 Rue HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 83,2 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 230 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518250339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
25213518250339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 31 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 378 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 756 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 911 $ Poids 74 % |
| 3 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 380 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 138 687 $ Poids 73 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 846 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 445 $ Poids 71 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 801 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −41 633 $ | 437 359 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 935 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 131 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 347 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 314 185 $ Poids 65 % |
| 8 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 175 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 306 075 $ Poids 64 % |
| 9 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 795 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 556 $ Poids 64 % |
| 10 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 975 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 533 $ Poids 64 % |
| 11 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 862 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 255 381 $ Poids 64 % |
| 12 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 910 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 570 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.