780 Rue HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 95,7 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 225 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518250448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
25213518250448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 179 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −12 268 $ | 341 019 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 358 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 348 560 $ Poids 92 % |
| 3 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 46 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 408 960 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 407 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 325 962 $ Poids 89 % |
| 5 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 387 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −731 $ | 153 643 $ Poids 89 % |
| 6 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 501 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 426 956 $ Poids 81 % |
| 7 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 652 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 184 $ Poids 77 % |
| 8 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 716 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −7 856 $ | 154 600 $ Poids 77 % |
| 9 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 195 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 311 625 $ Poids 75 % |
| 10 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 587 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 46 101 $ Poids 74 % |
| 11 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 662 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 470 $ Poids 73 % |
| 12 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 157 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 411 130 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.