925 Rue HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 83,1 m² · constr. 1962 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 216 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518250640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
25213518250640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 129 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 378 421 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 777 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 667 $ Poids 73 % |
| 3 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 826 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 203 $ Poids 72 % |
| 4 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 465 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 141 533 $ Poids 70 % |
| 5 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 717 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 305 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 925 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 874 $ Poids 66 % |
| 7 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 838 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −31 837 $ | 446 881 $ Poids 66 % |
| 8 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 721 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 561 $ Poids 66 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 890 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 347 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 964 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 370 $ Poids 64 % |
| 11 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 882 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −8 689 $ | 82 613 $ Poids 64 % |
| 12 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 251 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 312 903 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.