12 Rue CAMIRÉ · Lévis
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 97,6 m² · constr. 1962 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 234 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518250709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
25213518250709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 156 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 339 209 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 348 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 346 836 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 436 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 324 117 $ Poids 90 % |
| 4 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 368 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 152 945 $ Poids 87 % |
| 5 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 61 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 413 565 $ Poids 86 % |
| 6 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 484 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 424 584 $ Poids 85 % |
| 7 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 626 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 060 $ Poids 81 % |
| 8 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 180 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 309 898 $ Poids 79 % |
| 9 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 688 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −10 213 $ | 153 782 $ Poids 78 % |
| 10 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 632 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 325 $ Poids 78 % |
| 11 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 185 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 408 684 $ Poids 78 % |
| 12 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 609 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 45 805 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.