880 Rue HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 101,1 m² · constr. 1953 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 249 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518250745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
25213518250745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 195 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −33 297 $ | 329 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 423 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 314 898 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 166 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 397 265 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 391 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 337 719 $ Poids 86 % |
| 5 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 526 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 412 918 $ Poids 85 % |
| 6 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 571 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 44 390 $ Poids 84 % |
| 7 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 624 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 044 $ Poids 83 % |
| 8 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 223 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 301 523 $ Poids 82 % |
| 9 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 651 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 427 $ Poids 82 % |
| 10 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 278 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 378 160 $ Poids 81 % |
| 11 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 409 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −9 505 $ | 149 119 $ Poids 80 % |
| 12 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 88 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 422 049 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.