14 Rue CAMIRÉ · Lévis
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 96 m² · constr. 1962 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 210 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518250848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
25213518250848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 164 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 336 306 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 363 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 343 968 $ Poids 92 % |
| 3 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 79 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 409 688 $ Poids 89 % |
| 4 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 378 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 151 686 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 443 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 321 439 $ Poids 89 % |
| 6 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 496 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 421 277 $ Poids 82 % |
| 7 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 613 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 954 $ Poids 80 % |
| 8 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 687 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −10 213 $ | 152 486 $ Poids 78 % |
| 9 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 193 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 307 576 $ Poids 76 % |
| 10 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 627 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 079 $ Poids 76 % |
| 11 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 602 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 45 423 $ Poids 74 % |
| 12 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 189 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 405 717 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.