16 Rue CAMIRÉ · Lévis
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 92,6 m² · constr. 1963 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 244 400 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518250977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
25213518250977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 97 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 174 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −15 772 $ | 331 890 $ Poids 94 % |
| 3 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 389 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 149 741 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 379 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 339 584 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 450 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 317 425 $ Poids 82 % |
| 6 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 687 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −9 428 $ | 150 518 $ Poids 76 % |
| 7 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 767 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −29 388 $ | 475 354 $ Poids 75 % |
| 8 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 508 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 416 349 $ Poids 74 % |
| 9 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 596 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 625 $ Poids 74 % |
| 10 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 758 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 481 220 $ Poids 74 % |
| 11 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 601 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 227 $ Poids 73 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 855 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 415 791 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.