660 Rue HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 89,1 m² · constr. 2015 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 331 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518251013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
25213518251013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 15 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 440 154 $ Poids 99 % |
| 2 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 362 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 163 803 $ Poids 88 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 173 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 376 363 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 315 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 369 220 $ Poids 86 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 810 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 544 134 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 392 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 350 093 $ Poids 73 % |
| 7 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 886 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 210 $ Poids 69 % |
| 8 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 877 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 714 $ Poids 69 % |
| 9 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 852 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +41 778 $ | 562 808 $ Poids 68 % |
| 10 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 722 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 172 824 $ Poids 68 % |
| 11 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 707 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 642 087 $ Poids 67 % |
| 12 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 490 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +13 672 $ | 159 013 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.