680 Rue HALLÉ · Lévis
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 88,5 m² · constr. 2013 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 328 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518251121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
25213518251121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 0 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 99 % |
| 2 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 368 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 163 331 $ Poids 87 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 172 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 375 275 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 325 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 368 145 $ Poids 84 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 807 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 542 491 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 395 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 089 $ Poids 71 % |
| 7 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 866 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 263 $ Poids 70 % |
| 8 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 884 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 778 $ Poids 69 % |
| 9 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 841 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +36 863 $ | 556 292 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 767 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 886 $ Poids 68 % |
| 11 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 864 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 693 $ Poids 67 % |
| 12 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 693 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 634 680 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.