8 Rue CAMIRÉ · Lévis
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,6 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 319 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518251224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
25213518251224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 191 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 436 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 194 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 053 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 410 604 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 104 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 291 080 $ Poids 86 % |
| 5 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 105 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 530 $ Poids 85 % |
| 6 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 630 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 772 $ Poids 83 % |
| 7 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 201 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 382 726 $ Poids 83 % |
| 8 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 185 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −21 444 $ | 414 850 $ Poids 82 % |
| 9 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 106 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 415 142 $ Poids 79 % |
| 10 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 637 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 49 374 $ Poids 78 % |
| 11 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 455 414 $ Poids 78 % |
| 12 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 419 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 349 051 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.