11 Rue CAMIRÉ · Lévis
Valeur estimée
680 100 $
Autre · 1 395 $/m² · 487,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 311 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518251319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
25213518251319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3994 and 575, rue Saint-Georges and rue Hallé, Lévis 2026-04-23 · 112 m · Vendu 473 000 $ (1 359 $/m²) 348 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +94 940 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 634 443 $ Poids 26 % |
| 2 | 1080-1090, rue des Sardoines, Lévis 2025-03-20 · 466 m · Vendu 900 000 $ (2 392 $/m²) 376,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +133 373 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 063 923 $ Poids 23 % |
| 3 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie +162 399 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 432 930 $ Poids 22 % |
| 4 | 4101-4109, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-29 · 196 m · Vendu 706 500 $ (2 169 $/m²) 325,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +175 703 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 011 193 $ Poids 13 % |
| 5 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-11-05 · 710 m · Vendu 870 000 $ (2 383 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +146 072 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 098 784 $ Poids 13 % |
| 6 | 3995-3997, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 135 m · Vendu 575 000 $ (1 855 $/m²) 309,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 783 501 $ Poids 12 % |
| 7 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-06-21 · 710 m · Vendu 900 000 $ (2 465 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +151 109 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 128 294 $ Poids 9 % |
| 8 | 1390-1400, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 335 000 $ (2 211 $/m²) 603,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 299 $ · Ajust. superficie −128 259 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 192 540 $ Poids 9 % |
| 9 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +183 353 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 156 054 $ Poids 5 % |
| 10 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −174 418 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 017 992 $ Poids 5 % |
| 11 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 802 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 013 608 $ Poids 4 % |
| 12 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 624 398 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.