15 Rue CAMIRÉ · Lévis
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 99,4 m² · constr. 1973 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 285 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518251823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
25213518251823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 113 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 361 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 309 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 368 872 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 345 554 $ Poids 90 % |
| 4 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 441 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 451 404 $ Poids 88 % |
| 5 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 324 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +5 118 $ | 162 405 $ Poids 86 % |
| 6 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 615 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 474 880 $ Poids 83 % |
| 7 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 222 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 433 913 $ Poids 82 % |
| 8 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 603 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 977 $ Poids 82 % |
| 9 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 139 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 328 956 $ Poids 82 % |
| 10 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 74 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 417 928 $ Poids 81 % |
| 11 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 197 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 412 071 $ Poids 80 % |
| 12 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 651 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −1 571 $ | 163 882 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.