17 Rue CAMIRÉ · Lévis
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 113,6 m² · constr. 1967 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 262 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518251992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
25213518251992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 273 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 754 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 158 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 298 300 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 368 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 422 291 $ Poids 87 % |
| 4 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 222 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 448 308 $ Poids 87 % |
| 5 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 574 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 929 $ Poids 86 % |
| 6 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 162 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 387 919 $ Poids 86 % |
| 7 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 198 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 392 887 $ Poids 82 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 168 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 425 398 $ Poids 80 % |
| 9 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 217 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 426 514 $ Poids 79 % |
| 10 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 642 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 50 875 $ Poids 75 % |
| 11 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 596 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 789 $ Poids 75 % |
| 12 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 370 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 390 523 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.