701 Rue MARTINEAU · Lévis
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 137,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 408 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518252175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
25213518252175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 167 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 769 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 253 $ Poids 75 % |
| 3 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 739 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 633 143 $ Poids 74 % |
| 4 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 112 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 499 756 $ Poids 71 % |
| 5 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 347 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 077 $ Poids 69 % |
| 6 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 723 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 623 027 $ Poids 64 % |
| 7 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 100 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 415 824 $ Poids 64 % |
| 8 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 153 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 758 $ Poids 64 % |
| 9 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 236 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 368 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 192 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 382 017 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 188 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 496 787 $ Poids 57 % |
| 12 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 376 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 442 782 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.