705 Rue MARTINEAU · Lévis
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 100,1 m² · constr. 1978 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 299 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518252332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
25213518252332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 101 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 371 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 220 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 378 677 $ Poids 92 % |
| 3 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 463 351 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 474 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 355 100 $ Poids 90 % |
| 5 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 264 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 166 612 $ Poids 86 % |
| 6 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 263 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 445 161 $ Poids 83 % |
| 7 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 69 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 337 447 $ Poids 83 % |
| 8 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 619 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 384 798 $ Poids 82 % |
| 9 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 109 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 423 107 $ Poids 82 % |
| 10 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 674 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 489 677 $ Poids 81 % |
| 11 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 643 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +2 357 $ | 168 377 $ Poids 79 % |
| 12 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 107 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 419 625 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.