701 Rue FORTIN · Lévis
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 277 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518252843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
25213518252843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 51 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +15 773 $ | 384 117 $ Poids 91 % |
| 2 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 347 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 477 712 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 297 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 458 364 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 520 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 366 651 $ Poids 86 % |
| 5 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 569 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 399 011 $ Poids 86 % |
| 6 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 105 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +13 647 $ | 436 135 $ Poids 86 % |
| 7 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 216 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 390 798 $ Poids 85 % |
| 8 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 44 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 347 592 $ Poids 84 % |
| 9 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 629 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 507 487 $ Poids 82 % |
| 10 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 233 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 171 875 $ Poids 78 % |
| 11 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 740 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 52 083 $ Poids 78 % |
| 12 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 595 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +4 714 $ | 173 893 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.