4092 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 91,2 m² · constr. 1940 · terrain 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518253090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
25213518253090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 191 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 398 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 211 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −14 623 $ | 136 209 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 135 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 304 584 $ Poids 93 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 143 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 310 073 $ Poids 92 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 725 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −48 980 $ | 451 927 $ Poids 78 % |
| 6 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 627 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −15 713 $ | 143 099 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 517 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 607 $ Poids 76 % |
| 8 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 781 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 224 $ Poids 76 % |
| 9 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 555 $ Poids 75 % |
| 10 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 334 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −13 671 $ | 133 185 $ Poids 74 % |
| 11 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 762 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 749 $ Poids 71 % |
| 12 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 869 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 477 484 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.