4 Rue JEAN-CLOUTIER · Lévis
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 124 m² · constr. 1963 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 290 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518253178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
25213518253178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 202 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 133 $ Poids 87 % |
| 2 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 301 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 425 028 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 323 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 307 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 318 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 597 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 522 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 432 553 $ Poids 73 % |
| 6 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 64 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 364 053 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Lévis 2025-10-07 · 313 m · Vendu 426 000 $ (3 682 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 438 154 $ Poids 73 % |
| 8 | 4165, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 120 m · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 987 $ Poids 71 % |
| 9 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 174 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 970 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 443 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 402 135 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 416 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 459 636 $ Poids 65 % |
| 12 | 3874, rue de la Fabrique, Lévis 2025-06-06 · 448 m · Vendu 359 000 $ (2 872 $/m²) 125 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 419 519 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.