697 Rue MARTINEAU · Lévis
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 161,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 444 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518253321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
25213518253321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 99 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 533 510 $ Poids 85 % |
| 2 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 291 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 454 $ Poids 79 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 228 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 496 547 $ Poids 64 % |
| 4 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 986 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 668 876 $ Poids 64 % |
| 5 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 560 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 509 885 $ Poids 63 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-02 · 450 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 307 $ Poids 62 % |
| 7 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 195 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 966 $ Poids 55 % |
| 8 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 814 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 491 $ Poids 53 % |
| 9 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 253 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 839 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 585 551 $ Poids 53 % |
| 10 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 777 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 636 267 $ Poids 52 % |
| 11 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 745 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 064 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 563 942 $ Poids 47 % |
| 12 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 719 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 003 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.