6 Rue JEAN-CLOUTIER · Lévis
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 93,1 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 262 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518253347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
25213518253347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 69 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 151 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 150 866 $ Poids 95 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 167 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 334 550 $ Poids 95 % |
| 4 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 257 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 402 659 $ Poids 92 % |
| 5 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 230 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 482 $ Poids 83 % |
| 6 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 580 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −8 642 $ | 151 708 $ Poids 81 % |
| 7 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 680 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −26 939 $ | 479 173 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 584 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 319 937 $ Poids 78 % |
| 9 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 728 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 419 160 $ Poids 78 % |
| 10 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 268 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 146 861 $ Poids 77 % |
| 11 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 710 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 278 203 $ Poids 72 % |
| 12 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 105 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 306 357 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.