695 Rue MARTINEAU · Lévis
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 311 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518253383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
25213518253383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 466 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 370 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 447 957 $ Poids 87 % |
| 3 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 6 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 986 $ Poids 87 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 134 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 375 297 $ Poids 86 % |
| 5 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 592 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 166 $ Poids 84 % |
| 6 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 69 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 339 885 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 108 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 382 233 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 558 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 358 105 $ Poids 83 % |
| 9 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 849 $ Poids 78 % |
| 10 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 699 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 494 164 $ Poids 77 % |
| 11 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 390 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 393 006 $ Poids 76 % |
| 12 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 484 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 771 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.