691 Rue MARTINEAU · Lévis
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 296 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518253848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
25213518253848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 201 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 446 212 $ Poids 94 % |
| 2 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 154 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 357 830 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 81 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 365 148 $ Poids 87 % |
| 4 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 311 $ Poids 87 % |
| 5 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 66 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −15 596 $ | 406 892 $ Poids 86 % |
| 6 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 431 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 428 514 $ Poids 84 % |
| 7 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 108 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 325 167 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 623 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 526 $ Poids 82 % |
| 9 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 105 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 907 $ Poids 80 % |
| 10 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 679 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 487 $ Poids 80 % |
| 11 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 531 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −7 071 $ | 162 108 $ Poids 79 % |
| 12 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 771 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 438 553 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.