3 Rue JEAN-CLOUTIER · Lévis
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 96,5 m² · constr. 1964 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518254105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
25213518254105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 22 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 284 $ Poids 97 % |
| 2 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 251 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 340 718 $ Poids 96 % |
| 3 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 151 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 153 542 $ Poids 93 % |
| 4 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 178 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 510 $ Poids 91 % |
| 5 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 341 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 899 $ Poids 84 % |
| 6 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 583 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −8 642 $ | 154 462 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 640 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 325 626 $ Poids 81 % |
| 8 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 235 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 149 315 $ Poids 77 % |
| 9 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 622 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 093 $ Poids 77 % |
| 10 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 193 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 311 292 $ Poids 77 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 719 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 427 278 $ Poids 75 % |
| 12 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 131 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 389 186 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.