15 Rue ODESSE · Lévis
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 95,4 m² · constr. 1964 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 288 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518254264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
25213518254264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 1 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 97 % |
| 2 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 230 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 338 723 $ Poids 96 % |
| 3 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 136 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 152 676 $ Poids 94 % |
| 4 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 177 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 236 $ Poids 89 % |
| 5 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 326 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 408 233 $ Poids 87 % |
| 6 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 570 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −8 642 $ | 153 571 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 637 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 323 785 $ Poids 80 % |
| 8 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 229 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 148 521 $ Poids 78 % |
| 9 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 709 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 424 651 $ Poids 77 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 672 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −26 939 $ | 485 473 $ Poids 76 % |
| 11 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 604 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 861 $ Poids 75 % |
| 12 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 173 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 309 695 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.