11 Rue ODESSE · Lévis
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 88,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 310 200 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518254519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
25213518254519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 381 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 120 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 152 679 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 59 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 346 632 $ Poids 89 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 271 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 339 198 $ Poids 85 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 642 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 484 811 $ Poids 82 % |
| 6 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 670 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 424 358 $ Poids 80 % |
| 7 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 653 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 281 169 $ Poids 78 % |
| 8 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 539 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −3 143 $ | 153 806 $ Poids 75 % |
| 9 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 183 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +3 418 $ | 148 615 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 671 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 413 865 $ Poids 71 % |
| 11 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 123 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 425 501 $ Poids 69 % |
| 12 | 665, rue Fortin, Lévis 2025-06-27 · 253 m · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.