14 Rue ODESSE · Lévis
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 174 m² · constr. 1968 · terrain 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 405 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518254733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
25213518254733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 374 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 604 495 $ Poids 78 % |
| 2 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 112 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 769 $ Poids 78 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 646 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 578 591 $ Poids 72 % |
| 4 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 173 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 551 674 $ Poids 70 % |
| 5 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 182 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 649 $ Poids 66 % |
| 6 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 571 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 498 334 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 718 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 438 302 $ Poids 59 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-02 · 554 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 205 $ Poids 56 % |
| 9 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 685 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 523 566 $ Poids 54 % |
| 10 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 693 101 $ Poids 51 % |
| 11 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 843 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 447 $ Poids 47 % |
| 12 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 370 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.