9 Rue ODESSE · Lévis
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 337 600 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518255613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
25213518255613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 94 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 485 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 335 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 895 $ Poids 85 % |
| 3 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 198 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 442 436 $ Poids 83 % |
| 4 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 581 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 406 102 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 562 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 464 634 $ Poids 80 % |
| 6 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 132 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 202 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 469 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 310 906 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 464 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 404 313 $ Poids 77 % |
| 9 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 251 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 352 687 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 439 023 $ Poids 75 % |
| 11 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 297 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 390 833 $ Poids 73 % |
| 12 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 584 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 407 204 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.