19 Rue ODESSE · Lévis
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 103,5 m² · constr. 1920 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 268 200 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518255908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
25213518255908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 53 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 979 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 150 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 326 631 $ Poids 87 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 341 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 332 388 $ Poids 87 % |
| 4 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 569 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 296 $ Poids 86 % |
| 5 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 251 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 382 578 $ Poids 84 % |
| 6 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 496 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −15 713 $ | 153 061 $ Poids 82 % |
| 7 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 301 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 532 $ Poids 81 % |
| 8 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 144 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −14 623 $ | 145 890 $ Poids 81 % |
| 9 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 617 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 383 806 $ Poids 77 % |
| 10 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 774 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 204 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 785 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 189 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 785 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 907 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.