4265 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 159,8 m² · constr. 1925 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 222 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518256207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
25213518256207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 78 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 778 $ Poids 84 % |
| 2 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 351 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −32 974 $ | 454 424 $ Poids 82 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 582 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 405 $ Poids 59 % |
| 4 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 177 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 342 322 $ Poids 52 % |
| 5 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 873 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 442 338 $ Poids 52 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-02 · 795 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 193 $ Poids 51 % |
| 7 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 666 015 $ Poids 50 % |
| 8 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 624 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 533 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 520 848 $ Poids 47 % |
| 9 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 892 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 055 $ Poids 42 % |
| 10 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +46 214 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 633 012 $ Poids 41 % |
| 11 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 641 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 456 $ Poids 41 % |
| 12 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 688 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 527 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.