4255-4257 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 214,8 m² · constr. 1875 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 233 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518256284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
25213518256284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 539 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 550 377 $ Poids 74 % |
| 2 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 151 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 687 $ Poids 67 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 626 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 976 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 357 $ Poids 67 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 587 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 261 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 781 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 216 $ Poids 53 % |
| 6 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 231 m · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 330 541 $ Poids 43 % |
| 7 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 665 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +52 783 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 636 507 $ Poids 38 % |
| 8 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 661 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −67 330 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 971 501 $ Poids 37 % |
| 9 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 250 m · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 835 984 $ Poids 35 % |
| 10 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 770 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 699 $ Poids 29 % |
| 11 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 501 m · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 311 $ Poids 28 % |
| 12 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 553 m · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 670 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.