4254 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
318 400 $
Autre · 1 973 $/m² · 161,4 m² · constr. 1921 · terrain 1 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 206 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518256621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
25213518256621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Odesse, Lévis 2026-07-17 · 175 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 583 060 $ Poids 89 % |
| 2 | 4074-4076, rue Saint-Georges, Lévis 2026-06-26 · 332 m · Vendu 470 000 $ (2 744 $/m²) 171,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 345 $ Poids 89 % |
| 3 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 70 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 566 $ Poids 82 % |
| 4 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 306 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −41 768 $ | 447 920 $ Poids 82 % |
| 5 | 4305-4307, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-29 · 123 m · Vendu 230 000 $ (1 264 $/m²) 181,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 326 $ Poids 70 % |
| 6 | 4380-4384, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-16 · 211 m · Vendu 600 000 $ (3 228 $/m²) 185,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 537 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 463 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue Odesse, Lévis 2025-09-11 · 42 m · Vendu 656 880 $ (3 664 $/m²) 179,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 868 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge −65 688 $ | 619 271 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue Odesse, Lévis 2025-09-09 · 42 m · Vendu 656 880 $ (3 664 $/m²) 179,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 868 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge −65 688 $ | 619 271 $ Poids 65 % |
| 9 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 526 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 849 $ Poids 58 % |
| 10 | 3625, rue de la Fabrique, Lévis 2025-10-14 · 892 m · Vendu 820 000 $ (5 077 $/m²) 161,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 729 $ Poids 58 % |
| 11 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 138 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 336 809 $ Poids 55 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-02 · 726 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 448 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.