4280-4282 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 87,3 m² · constr. 2006 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 291 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518256834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
25213518256834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 207 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 162 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 531 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 416 486 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 209 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 365 994 $ Poids 83 % |
| 4 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 614 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 539 204 $ Poids 83 % |
| 5 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 614 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 913 $ Poids 81 % |
| 6 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 600 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 890 $ Poids 80 % |
| 7 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 408 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 373 098 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 673 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 948 $ Poids 74 % |
| 9 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 512 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 171 366 $ Poids 71 % |
| 10 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 156 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +13 672 $ | 157 713 $ Poids 70 % |
| 11 | 665, rue Fortin, Lévis 2025-06-27 · 193 m · Vendu 325 000 $ (3 568 $/m²) 91,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 559 $ Poids 67 % |
| 12 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 944 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 361 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.