4302 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 52,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 291 100 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518258741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
25213518258741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 311 972 $ Poids 61 % |
| 2 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 303 631 $ Poids 54 % |
| 3 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 985 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 058 $ Poids 49 % |
| 4 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 257 464 $ Poids 42 % |
| 5 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 313 428 $ Poids 39 % |
| 6 | 1184, rue des Grenats, Lévis 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (4 104 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 335 $ Poids 25 % |
| 7 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 291 881 $ Poids 23 % |
| 8 | 1418, rue des Tourmalines, Lévis 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 119 119 $ (2 278 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 680 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −11 912 $ | 131 456 $ Poids 19 % |
| 9 | 1520, rue Hector-Fabre, Lévis 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (5 143 $/m²) 55,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 308 486 $ Poids 18 % |
| 10 | 39, rue André-Laurendeau, Lévis 2024-06-21 · 998 m · Vendu 252 500 $ (4 469 $/m²) 56,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 273 462 $ Poids 18 % |
| 11 | 1174, rue des Grenats, Lévis 2024-06-26 · 986 m · Vendu 228 000 $ (3 806 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 234 041 $ Poids 15 % |
| 12 | 640, rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (4 523 $/m²) 60,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 281 542 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.