4314 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 107,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 410 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518258882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 100 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
25213518258882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 257 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 474 653 $ Poids 89 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 692 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 395 815 $ Poids 78 % |
| 3 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 498 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 433 014 $ Poids 77 % |
| 4 | 4183, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-26 · 327 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 672 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 389 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 388 700 $ Poids 74 % |
| 6 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 568 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +786 $ | 172 880 $ Poids 72 % |
| 7 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 589 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 381 886 $ Poids 71 % |
| 8 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 550 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 345 343 $ Poids 71 % |
| 9 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 610 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 035 $ Poids 71 % |
| 10 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 859 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 455 090 $ Poids 67 % |
| 11 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 381 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 171 052 $ Poids 67 % |
| 12 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 659 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 963 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.