710 Rue FORTIN · Lévis
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 261 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518261139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
25213518261139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 130 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 872 $ Poids 97 % |
| 2 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 258 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 158 899 $ Poids 92 % |
| 3 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 45 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 354 005 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 258 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 361 111 $ Poids 90 % |
| 5 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 678 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 505 789 $ Poids 81 % |
| 6 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 755 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 442 925 $ Poids 77 % |
| 7 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 590 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +2 357 $ | 160 440 $ Poids 76 % |
| 8 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 747 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 475 083 $ Poids 74 % |
| 9 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 735 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 292 547 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 523 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 338 701 $ Poids 73 % |
| 11 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 768 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 416 591 $ Poids 73 % |
| 12 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 383 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +8 203 $ | 154 410 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.