695 Rue FORTIN · Lévis
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 97 m² · constr. 1970 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 254 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518263150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
25213518263150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 62 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 352 140 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 169 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 359 440 $ Poids 96 % |
| 3 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 162 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 158 322 $ Poids 92 % |
| 4 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 279 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 440 143 $ Poids 90 % |
| 5 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 208 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 111 $ Poids 86 % |
| 6 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 535 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 928 $ | 159 581 $ Poids 85 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 585 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 336 513 $ Poids 84 % |
| 8 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 523 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 108 $ Poids 82 % |
| 9 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 616 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 463 521 $ Poids 81 % |
| 10 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 44 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 320 987 $ Poids 79 % |
| 11 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 289 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 153 778 $ Poids 76 % |
| 12 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 78 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 401 804 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.