693 Rue FORTIN · Lévis
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 98,4 m² · constr. 1970 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 269 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518263252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
25213518263252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 80 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 354 680 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 158 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 361 950 $ Poids 95 % |
| 3 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 257 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 443 037 $ Poids 92 % |
| 4 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 139 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 159 424 $ Poids 91 % |
| 5 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 517 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −3 928 $ | 160 715 $ Poids 86 % |
| 6 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 510 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 948 $ Poids 85 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 606 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 338 855 $ Poids 84 % |
| 8 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 614 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 114 $ Poids 83 % |
| 9 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 231 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 415 504 $ Poids 82 % |
| 10 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 64 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 323 019 $ Poids 81 % |
| 11 | 695, rue Martineau, Lévis 2025-11-28 · 82 m · Vendu 389 900 $ (3 682 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 404 381 $ Poids 79 % |
| 12 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 391 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 426 088 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.