689 Rue FORTIN · Lévis
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 97,3 m² · constr. 1968 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 299 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518263456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
25213518263456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 121 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 349 180 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 144 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 356 558 $ Poids 96 % |
| 3 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 95 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 157 096 $ Poids 93 % |
| 4 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 216 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 436 564 $ Poids 92 % |
| 5 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 481 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 158 253 $ Poids 87 % |
| 6 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 276 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 838 $ Poids 84 % |
| 7 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 486 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 716 $ Poids 84 % |
| 8 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 612 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 291 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 649 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 333 665 $ Poids 81 % |
| 10 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 108 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 433 $ Poids 79 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 637 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 437 888 $ Poids 77 % |
| 12 | 674, rue Martineau, Lévis 2025-09-16 · 221 m · Vendu 136 715 $ (1 444 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 152 627 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.