694 Rue FORTIN · Lévis
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 97,7 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 235 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518263813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
25213518263813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 107 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 353 410 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 188 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 360 695 $ Poids 95 % |
| 3 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 119 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 158 873 $ Poids 92 % |
| 4 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 243 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 441 590 $ Poids 92 % |
| 5 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 460 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −3 928 $ | 160 148 $ Poids 88 % |
| 6 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 452 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 528 $ Poids 86 % |
| 7 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 317 $ Poids 84 % |
| 8 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 275 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 413 808 $ Poids 83 % |
| 9 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 659 m · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 337 684 $ Poids 81 % |
| 10 | 704, rue Martineau, Lévis 2025-10-30 · 120 m · Vendu 299 000 $ (2 903 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 322 003 $ Poids 80 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 619 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 443 193 $ Poids 78 % |
| 12 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 555 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −12 245 $ | 506 468 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.