10 Rue ODESSE · Lévis
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 161,2 m² · constr. 1971 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518264009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
25213518264009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 227 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 533 367 $ Poids 83 % |
| 2 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 152 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 342 $ Poids 82 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 417 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 498 469 $ Poids 61 % |
| 4 | , Lévis 2025-06-02 · 600 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 166 $ Poids 58 % |
| 5 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 744 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 512 076 $ Poids 56 % |
| 6 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 118 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 873 $ Poids 55 % |
| 7 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 668 685 $ Poids 55 % |
| 8 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 600 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 229 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 566 902 $ Poids 51 % |
| 9 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 432 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 988 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 585 402 $ Poids 50 % |
| 10 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 903 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +49 252 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 636 050 $ Poids 48 % |
| 11 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 958 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 448 $ Poids 47 % |
| 12 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 728 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 585 506 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.